意境畫意灣區(qū)珍藏|品鑒廣興源·圣拿威

意境畫意灣區(qū)珍藏|品鑒廣興源·圣拿威_深圳市廣興源投資發(fā)展有限公司

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廣興源投資發(fā)展有限公司成立于2004年3月，是集房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)、酒吧街文化產(chǎn)業(yè)等項目一體的多元化發(fā)展的企業(yè)，廣興源立足深圳，輻射華南，在粵港澳大灣區(qū)儲備了大量的土地，在堅持發(fā)展和優(yōu)化地產(chǎn)主業(yè)，并采用相關(guān)多元化的增長戰(zhàn)略，重點發(fā)展并形成地產(chǎn)、大健康、科技、文化等四大業(yè)務(wù)板塊，構(gòu)建既自成體系又協(xié)同發(fā)展的產(chǎn)業(yè)體系。

 堅定看好深圳前景，先行示范區(qū)強力提升置業(yè)投資價值

在建設(shè)先行示范區(qū)的利好下，深圳投資將有哪些機會？宋丁老師對深圳投資潛力較大的重點區(qū)域及如何選擇投資產(chǎn)品進行了詳細(xì)分析：首先，是物業(yè)資產(chǎn)價值大趨勢的走向，他認(rèn)為國內(nèi)資本、國際資本將大舉進入深圳，大規(guī)模的基礎(chǔ)設(shè)施及高端產(chǎn)業(yè)投資將形成趨勢；城市更新、舊改、棚改速度會明顯加快，同時深圳與周邊城市的經(jīng)濟互動共享更加頻密，深圳整體資產(chǎn)價值將在不均衡態(tài)勢下呈現(xiàn)持續(xù)明顯提升。其次，他堅定看好深圳前景，先行示范區(qū)強力提升置業(yè)投資價值；但資產(chǎn)的配置需多角化，按需優(yōu)先不同地段，物業(yè)類型、戶型、融資模式等進行選擇；宋丁老師表示，置業(yè)暴利時代已終結(jié)，置業(yè)投資需有平和心態(tài)。國內(nèi)外經(jīng)濟動蕩及間歇性調(diào)控可能影響資產(chǎn)價格出現(xiàn)小波動，但樓市仍以穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期為主。價值點重疊度越高，投資價值也越高。關(guān)于置業(yè)的地段選擇，宋丁老師按區(qū)域地段選擇策略劃分了幾個價值帶：一是黃金西灣地帶(深圳西灣縱深2-5公里范圍)；二是鉆石軸心地帶(前海、深圳灣、香蜜湖)；三是城市中心地帶(前后海、福田、羅湖、寶中、龍華、光明、龍崗)；四是科創(chuàng)核心地帶(南山、坂田、光明、坪山)；五是地鐵站點地帶(地鐵站周邊800米以內(nèi))。宋丁老師強調(diào)，以上重疊度越高，投資價值也越高。

地段策略五中占四，寶中有獨特價值

宋丁老師認(rèn)為寶安中心是深圳未來最具置業(yè)投資價值的潛力地段之一，在五大重點地段中，與寶中有關(guān)的就有四個。寶中作為前海國際金融中心價值，同時又是未來全球高端產(chǎn)業(yè)總部經(jīng)濟最發(fā)達(dá)的地方，寶中及周邊是深圳大交通、大科技、大網(wǎng)絡(luò)、大商務(wù)最密集的活力地帶，未來寶安將有14條地鐵，其中寶中就有5-6條。他認(rèn)為寶中是高標(biāo)準(zhǔn)配置的都市CLD，寶中有比較高品質(zhì)的人居環(huán)境。

而廣興源·圣拿威正位于宋丁老師所說的核心地段，占據(jù)前海和寶中雙中心位置。地鐵1號線、5號線、11號線，國際機場以及沿江高速、大鏟灣港等，“海、陸、空、軌、快”五維交通體系全方位覆蓋。項目周邊沃爾瑪、人人樂、肯德基、華潤萬家等商業(yè)巨頭集聚，極大地方便了業(yè)主的出行與購物。目前，項目還有少量建面約180-275平住宅樓王單位在售，單價約5.8萬/平起。

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